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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison située en plein cœur du bourg d'Arzon, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, poissonnerie, pharmacie…) e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARZON ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 20 Rue De La Grange | 60 500 € | 42 m² | 1 440 € |
| 08/04/2026 | 42 Rue Des Ajoncs | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 03/04/2026 | 4 Rue Des Gravelots | 480 000 € | 73 m² | 6 575 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue De Raker Ac | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 13/02/2026 | 6714 Port La Lande | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 06/02/2026 | 13 Rue Du Pressoir | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 14/01/2026 | 3 Che Du Prince | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 2a Imp De Lenn Vihan | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Monteno | 408 000 € | 73 m² | 5 589 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Du Croisty | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 8b Che De Pen Ar Stang | 375 100 € | 57 m² | 6 581 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue De Montmartre | 426 033 € | 60 m² | 7 101 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp De L Aubepine | 284 720 € | 72 m² | 3 954 € |
| 16/10/2025 | 6910 Hameaux Du Crouesty | 325 000 € | 57 m² | 5 702 € |
| 02/10/2025 | 5 Imp Des Sinagots | 469 710 € | 80 m² | 5 871 € |