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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au calme d'une impasse du bourg d'Arzon, nous vous proposons ce bel appartement 3 PIECES au 1er ETAGE d'une résidence de standing répondant aux normes PMR et RT 2012 avec ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 40 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 59 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 94 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 134 729 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 178 169 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARZON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARZON
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362 250 € | 5 660 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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364 350 € | 5 783 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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308 000 € | 4 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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308 000 € | 4 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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T3 ARZON
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T3 ARZON
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304 000 € | 4 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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304 000 € | 4 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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304 000 € | 4 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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304 000 € | 4 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 25/06/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue De Lenn Vihan | 165 470 € | 41 m² | 4 036 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue De La Poste | 230 400 € | 45 m² | 5 120 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 17/03/2025 | 6900 Quai Des Voiliers | 178 500 € | 50 m² | 3 570 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 198 300 € | 44 m² | 4 507 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De Lenn Vihan | 207 000 € | 42 m² | 4 929 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Croisty | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue De Lenn Vihan | 234 555 € | 44 m² | 5 331 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Du Croisty | 218 000 € | 47 m² | 4 638 € |
| 23/07/2024 | 6834 Terrasses De Kerjouanno | 445 000 € | 79 m² | 5 633 € |
| 05/03/2024 | 27 Rue Du Crouesty | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue De Lenn Vihan | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 21/12/2023 | 7513 Rte Du Petit Mont | 252 500 € | 41 m² | 6 159 € |