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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
ARZON - GOLFE DU MORBIHAN Venez profiter d'un cadre de vie paisible dans cette maison d'architecte construite en 2003, offrant plus de 160m² habitables. Au rez-de-chaussée elle des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 413 €/mois | 34 585 €/mois | 958 692 € | 100 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 383 €/mois | 25 403 €/mois | 1 005 960 € | 148 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 1 092 600 € | 234 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 1 194 000 € | 336 133 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 302 300 € | 444 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARZON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARZON
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892 500 € | 5 442 € | 164 m² | 5 | Voir |
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895 000 € | 4 431 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ARZON
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T7 ARZON
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880 000 € | 4 783 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ARZON
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871 500 € | 4 842 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ARZON
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871 500 € | 4 869 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 ARZON
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871 500 € | 4 842 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ARZON
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871 500 € | 4 842 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ARZON
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799 900 € | 4 790 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 PORT NAVALO
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799 900 € | 4 790 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 ARZON
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ARZON
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Des Ormeaux | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 25/11/2025 | 4 Imp Santez Anna | 1 180 000 € | 180 m² | 6 556 € |
| 10/11/2025 | 27 Rue Du Dolmen | 912 700 € | 142 m² | 6 427 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Des Ormeaux | 860 000 € | 145 m² | 5 931 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Des Genets | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 18/09/2025 | 24 Av Duguay Trouin | 614 430 € | 146 m² | 4 208 € |
| 22/08/2025 | 2 Imp Du Bataillon | 615 500 € | 136 m² | 4 526 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De Ste Anne | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp Du Chasse Maree | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 30/04/2025 | 5 Imp De Kerantallec | 635 000 € | 164 m² | 3 872 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De La Douane | 2 200 000 € | 178 m² | 12 360 € |
| 14/01/2025 | 5a Imp De La Ligne | 510 000 € | 157 m² | 3 248 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Ramandeurs | 500 000 € | 175 m² | 2 857 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De La Goelette | 766 000 € | 160 m² | 4 788 € |
| 11/10/2024 | 4 Che De La Prairie | 810 000 € | 143 m² | 5 664 € |