184 240 €
Bien
42 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
4 387
€/m²
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Créer un compte gratuit184 240 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
ARZON (56640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 773 €
Prix net vendeur
175 467 €
Frais de notaire
+13 861 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 101 €
Capital à emprunter
198 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 750 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 870 € | 3,50% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 92 310 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
5 544 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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