3 120 000 €
Bien
226 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
13 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 120 000 €
Bien • 6 pièces • 226 m²
ARZON (56640)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-148 571 €
Prix net vendeur
2 971 429 €
Frais de notaire
+205 630 €
Émoluments
28 966 €
Droits & taxes
175 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 325 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 325 630 €
Capital à emprunter
3 325 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 819 €/mois | 120 664 €/mois | 3 344 796 € | 351 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 248 €/mois | 88 630 €/mois | 3 509 760 € | 516 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 177 €/mois | 64 173 €/mois | 3 811 860 € | 818 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 282 €/mois | 52 370 €/mois | 4 147 680 € | 1 154 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 064 €/mois | 45 648 €/mois | 4 519 200 € | 1 526 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,96%
29 832 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-17 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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