192 600 €
Bien
43 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
4 479
€/m²
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Créer un compte gratuit192 600 €
Bien • 3 pièces • 43 m²
TRAVAUX
ARZON (56640)
Niveaux
3
Copropriété
29 lots
Exposition Sud
Calme
Balcon
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement situé à 300 mètres de la plage du FOGEO, vous serez séduit par cet appartement exposé SUD avec aperçu sur l'entrée du PORT DU CROUESTY. Il se compose d'une entrée avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 171 €
Prix net vendeur
183 429 €
Frais de notaire
+14 407 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 007 €
Capital à emprunter
207 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 32 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 934 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
5 676 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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