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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
ARZON - KERJOUANNO A quelques pas seulement des plages de Kervers et du Fogeo vous présente cette maison à rénover de 85m² construite dans les années 50, édifiée sur un terrain clo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 505 344 € | 53 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 530 280 € | 78 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 123 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 177 102 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 234 222 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARZON ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARZON
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469 900 € | 5 528 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ARZON
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475 172 € | 4 849 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT NAVALO
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475 172 € | 4 849 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT NAVALO
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488 250 € | 4 834 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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495 772 € | 5 111 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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495 772 € | 5 059 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT NAVALO
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441 000 € | 4 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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441 000 € | 4 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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499 500 € | 6 018 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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499 900 € | 6 023 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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434 700 € | 4 830 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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434 700 € | 4 830 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT NAVALO
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506 000 € | 5 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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409 900 € | 4 999 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2a Imp De Lenn Vihan | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Des Bruyeres | 467 000 € | 93 m² | 5 022 € |
| 10/12/2025 | 7 Che De La Prairie | 498 000 € | 105 m² | 4 743 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp De L Aubepine | 284 720 € | 72 m² | 3 954 € |
| 10/10/2025 | 5918 Rue Des Dunes | 491 000 € | 88 m² | 5 580 € |
| 02/10/2025 | 5 Imp Des Sinagots | 469 710 € | 80 m² | 5 871 € |
| 24/09/2025 | 8ter Rue Des Ajoncs | 428 000 € | 92 m² | 4 652 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Gravelots | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 23/07/2025 | 9b Rue De Bernon | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 22/07/2025 | 7 Imp Des Centurions | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 09/07/2025 | 27b Che Du Goh Velenec | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Monteno | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 30/04/2025 | 3ter Che Du Prince | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De La Pointe | 566 383 € | 95 m² | 5 962 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |