179 860 €

Bien 26 m²

ARZON 56640

N/A vs marché

6 918 €/m²

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179 860 €

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Bien • 2 pièces • 26 m²

LIBRE SANS TRAVAUX

ARZON (56640)

Terrasse Jardin Garage

DPE D 260 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Dominant l'entrée du port du Crouesty, au cœur d'une résidence prisée, cet appartement de 26 m² habitable prolongé par une terrasse de 8 m²vous propose une entrée, un séjour exposi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 179 860 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 565 €

Prix net vendeur 171 295 €

Frais de notaire +13 575 €

Émoluments 2 119 €

Droits & taxes 10 106 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 435 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 435 €

Capital à emprunter 193 435 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 316 €/mois	7 018 €/mois	194 544 €	20 453 €	3,20%
10 ans	1 701 €/mois	5 155 €/mois	204 120 €	30 029 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 232 €/mois	3 733 €/mois	221 760 €	47 669 €	3,35%
20 ans	1 005 €/mois	3 045 €/mois	241 200 €	67 109 €	3,45%
25 ans	876 €/mois	2 655 €/mois	262 800 €	88 709 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,91%

3 432 €/an

Rendement net

1,15%

après charges

Cashflow

-940 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 286 €/an

Charges copro. NR 156 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 240 €/an

GLI (2,5%) 86 €/an

Vacance locative 286 €/an

Total charges 1 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).