364 350 €
Bien
63 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
5 783
€/m²
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Créer un compte gratuit364 350 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
ARZON (56640)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 350 €
Prix net vendeur
347 000 €
Frais de notaire
+25 626 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 976 €
Capital à emprunter
389 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 392 196 € | 41 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 60 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 95 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 135 502 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 179 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
8 316 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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