377 500 €

Bien 88 m²

ARZON 56640

N/A vs marché

4 290 €/m²

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377 500 €

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Bien • 4 pièces • 88 m²

ARZON (56640) • Arzon

Niveaux 2

Copropriété 3 lots

Balcon Jardin

DPE D 242 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

ARZON - BOURG A proximité immédiate des commerces du bourg d'Arzon vous présente cet appartement atypique au dernier étage d'une maison des années 70. Mesurant près de 90m² habitab...

Quartier Arzon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 377 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 976 €

Prix net vendeur 359 524 €

Frais de notaire +26 484 €

Émoluments 3 923 €

Droits & taxes 21 211 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 403 984 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 403 984 €

Capital à emprunter 403 984 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 837 €/mois	14 658 €/mois	406 308 €	42 723 €	3,20%
10 ans	3 553 €/mois	10 767 €/mois	426 360 €	62 775 €	3,25%
15 ans	2 573 €/mois	7 797 €/mois	463 140 €	99 555 €	3,35%
20 ans	2 099 €/mois	6 361 €/mois	503 760 €	140 175 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 830 €/mois	5 545 €/mois	549 000 €	185 415 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,08%

11 616 €/an

Rendement net

1,94%

après charges

Cashflow

-1 706 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).