Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
ARZON - FOGEO A proximité immédiate par un chemin piéton de la plage du Fogeo, et à quelques pas du Port du Crouesty vous propose cet appartement T4 de 78m² habitables en RDC, inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 45 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 66 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 632 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 198 812 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARZON ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bv1tu Actuel
|
399 000 € | - |
|
#b95F7
|
420 000 € | +5,3% |
|
#bl6gd
|
399 000 € | - |
|
#bFeN7
|
399 000 € | - |
|
#bJ36Y
|
399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARZON
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
398 400 € | 5 242 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARZON
|
405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 15/01/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 510 000 € | 87 m² | 5 862 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Croisty | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 23/07/2024 | 6834 Terrasses De Kerjouanno | 445 000 € | 79 m² | 5 633 € |
| 05/03/2024 | 27 Rue Du Crouesty | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |