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997 500 €
Bien 130 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
7 673 €/m²

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997 500

Bien • 6 pièces • 130 m²

ARZON (56640) • Arzon
Exposition Sud Balcon Jardin Garage
DPE D 152 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

ARZON (56640) - A seulement 150 mètres de la magnifique plage du Fogeo, découvrez cette charmante maison des années 2000, réalisée par un constructeur reconnu et mettant en valeur ...

Quartier Arzon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 997 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -47 500 €
Prix net vendeur 950 000 €
Frais de notaire +66 985 €
Émoluments 9 585 €
Droits & taxes 56 050 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 064 485 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 064 485 €
Capital à emprunter 1 064 485 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 745 €/mois 38 621 €/mois 1 070 580 € 112 544 € 3,20%
10 ans 9 362 €/mois 28 370 €/mois 1 123 440 € 165 404 € 3,25%
15 ans 6 778 €/mois 20 539 €/mois 1 220 040 € 262 004 € 3,35%
20 ans 5 532 €/mois 16 764 €/mois 1 327 680 € 369 644 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
17 160 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-5 269 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bv1tn Actuel
997 500 € -
#bxFVA
995 000 € -0,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).