158 700 €
Bien
29 m²
ARZON
56640
Retirée
N/A
vs marché
5 472
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 29 m²
ARZON (56640)
Copropriété
400 lots
Jardin
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Cet appartement de 28 m² est situé, en première ligne face à la mer. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 557 €
Prix net vendeur
151 143 €
Frais de notaire
+12 192 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 892 €
Capital à emprunter
170 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 18 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 558 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 42 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 318 € | 3,45% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 78 398 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
3 828 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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