433 780 €
Bien
77 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
5 634
€/m²
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Créer un compte gratuit433 780 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
ARZON (56640) • Arzon
DPE
E
329 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Appartement T4 100m² au sol ! Vue imprenable sur le port du Crouesty Pièce de vie très spacieuse ! 300 m du Miramar et 700m de la plage ! Référence agence : 5221 Les informations s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 656 €
Prix net vendeur
413 124 €
Frais de notaire
+30 161 €
Émoluments
4 437 €
Droits & taxes
24 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 941 €
Capital à emprunter
463 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 466 620 € | 49 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 489 600 € | 72 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 114 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 578 640 € | 161 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 630 600 € | 213 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
10 164 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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