1 047 000 €
Terrain
ARZON
56640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARZON (56640)
Terrain
3 000 m²
Calme
Jardin
Terrain d'exception à Kerners, Arzon – 3000 m² à 50 m de la mer Découvrez ce véritable havre de paix à Arzon, à seulement 50 mètres du bord de mer. Ce terrain rare de 3 000 m², ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 047 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 857 €
Prix net vendeur
997 143 €
Frais de notaire
+70 218 €
Émoluments
10 037 €
Droits & taxes
58 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 117 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 117 218 €
Capital à emprunter
1 117 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 377 €/mois | 40 536 €/mois | 1 123 668 € | 118 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 826 €/mois | 29 776 €/mois | 1 179 120 € | 173 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 275 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 806 €/mois | 17 594 €/mois | 1 393 440 € | 387 944 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 1 518 300 € | 512 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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