561 600 €
Bien
109 m²
ARZON
56640
Retirée
N/A
vs marché
5 152
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 109 m²
ARZON (56640) • Arzon
Jardin
Garage
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ARZON - Dans le golfe du Morbihan, venez découvrir cette maison de 110m² habitable édifiée que un terrain de plus de 1200 m². Elle se compose d'une entrée distribuant une vaste piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 743 €
Prix net vendeur
534 857 €
Frais de notaire
+38 510 €
Émoluments
5 604 €
Droits & taxes
31 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 110 €
Capital à emprunter
600 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 603 540 € | 63 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 633 360 € | 93 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 687 780 € | 147 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 748 320 € | 208 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 815 400 € | 275 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
14 388 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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