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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Unique sur le secteur, j'ai l'honneur de vous proposer une magnifique villa d'architecte de renom avec piscine sur un magnifique terrain arboré et paysagé. Vous serez totalement su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 474 €/mois | 71 133 €/mois | 1 971 816 € | 207 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 242 €/mois | 52 248 €/mois | 2 069 040 € | 304 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 484 €/mois | 37 830 €/mois | 2 247 120 € | 482 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 188 €/mois | 30 873 €/mois | 2 445 120 € | 680 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 881 €/mois | 26 912 €/mois | 2 664 300 € | 899 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SARZEAU ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SARZEAU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SARZEAU
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1 837 500 € | 8 547 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 SARZEAU
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1 837 500 € | 8 547 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T9 SARZEAU
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1 830 000 € | 7 469 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 SARZEAU
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1 830 000 € | 7 469 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T8 SARZEAU
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1 785 000 € | 6 973 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 SARZEAU
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1 785 000 € | 6 973 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T10 SARZEAU
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1 785 000 € | 6 973 € | 256 m² | 10 | Voir |
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T8 SARZEAU
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1 781 600 € | 6 959 € | 256 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 4 Imp Poul Lagadec | 480 000 € | 184 m² | 2 609 € |
| 31/10/2025 | 30c Av Raymond Marcellin | 740 000 € | 208 m² | 3 558 € |
| 21/10/2025 | 53d Rue Comp Du Cap Jacky Thomas | 510 650 € | 181 m² | 2 821 € |
| 04/04/2025 | 45 Rue Du Pont Du Lindin | 790 000 € | 226 m² | 3 496 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue St Vincent | 1 263 400 € | 250 m² | 5 054 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De Ker Lannic | 527 750 € | 184 m² | 2 868 € |
| 17/10/2024 | 8655 Imp De Kerollet | 2 570 000 € | 234 m² | 10 983 € |
| 15/10/2024 | 9238 Quintin | 280 000 € | 182 m² | 1 538 € |
| 19/09/2024 | 1036 Fournevay | 759 850 € | 205 m² | 3 707 € |
| 26/03/2024 | 41 Rte De La Pointe De Ruault | 832 000 € | 185 m² | 4 497 € |
| 12/03/2024 | 35 Rue De Ker En Treach | 512 000 € | 173 m² | 2 960 € |
| 21/11/2023 | 9872 Kercoquen | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue Hent Ty Koz | 596 000 € | 200 m² | 2 980 € |