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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE ARZON (56640) - Dans l'un des quartiers les plus prisés de la Presqu'île de Rhuys, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéale pour profiter ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 136 562 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 180 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARZON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2a Imp De Lenn Vihan | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue De Raker Ac | 265 000 € | 38 m² | 6 974 € |
| 28/11/2025 | 25b All De Tor Lann | 246 500 € | 35 m² | 7 043 € |
| 28/11/2025 | 8b Che De Pen Ar Stang | 375 100 € | 57 m² | 6 581 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue De Montmartre | 426 033 € | 60 m² | 7 101 € |
| 16/10/2025 | 6910 Hameaux Du Crouesty | 325 000 € | 57 m² | 5 702 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue De La Pte De Kerners | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De Kerners | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 22/07/2025 | 7 Imp Des Centurions | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 10/07/2025 | 32b Rue Des Ormeaux | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 06/05/2025 | 22 All De Tor Lann | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Monteno | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 28/04/2025 | 5917 Rue Des Dunes | 125 750 € | 48 m² | 2 620 € |
| 13/02/2025 | 37 Bd De Bilgroix | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 26/12/2024 | 5 Imp De Lenn Vihan | 354 200 € | 53 m² | 6 683 € |