378 000 €

T5 130 m²

ARZON 56640

-44% vs marché

2 908 €/m²

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378 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²

ARZON (56640) • Arzon

Copropriété 3 lots

Balcon Jardin

DPE D 199 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Au cœur du charmant bourg de Arzon, à quelques pas des commerces et de l'animation du marché, se cache un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie… et de possibilités. Dès l...

Quartier Arzon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 378 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 000 €

Prix net vendeur 360 000 €

Frais de notaire +26 518 €

Émoluments 3 928 €

Droits & taxes 21 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 404 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 404 518 €

Capital à emprunter 404 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 843 €/mois	14 676 €/mois	406 812 €	42 746 €	3,20%
10 ans	3 558 €/mois	10 782 €/mois	426 960 €	62 894 €	3,25%
15 ans	2 576 €/mois	7 806 €/mois	463 680 €	99 614 €	3,35%
20 ans	2 102 €/mois	6 370 €/mois	504 480 €	140 414 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 832 €/mois	5 552 €/mois	549 600 €	185 534 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,54%

17 160 €/an

Rendement net

2,88%

après charges

Cashflow

-1 389 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

32% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).