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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 39 rue Jules César, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 348 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARZON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARZON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARZON
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244 000 € | 5 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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244 000 € | 5 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ARZON
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243 800 € | 5 670 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ARZON
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242 000 € | 5 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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242 000 € | 5 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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242 000 € | 5 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ARZON
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ARZON
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240 000 € | 5 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ARZON
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240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T4 ARZON
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 ARZON
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234 900 € | 5 873 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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234 900 € | 6 023 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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254 000 € | 6 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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254 000 € | 6 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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254 000 € | 6 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8d Rue De La Mer | 142 000 € | 25 m² | 5 680 € |
| 22/12/2025 | 6677 Hameaux Du Crouesty | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 18/12/2025 | 6991 Hameaux Du Crouesty | 142 500 € | 21 m² | 6 786 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De L Ocean | 125 500 € | 34 m² | 3 691 € |
| 20/11/2025 | 80 Bd De La Resistance | 166 700 € | 31 m² | 5 377 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 040 € | 28 m² | 4 573 € |
| 31/10/2025 | 6523 Terrasses De Kerjouanno | 338 000 € | 25 m² | 13 520 € |
| 09/10/2025 | 7508 Rte Du Petit Mont | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue De Lenn Vihan | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/09/2025 | 7510 Rte Du Petit Mont | 210 666 € | 36 m² | 5 852 € |
| 30/08/2025 | 3 Rue Des Thermes | 120 725 € | 22 m² | 5 488 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue Des Thermes | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |