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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
ARZON - BOURG A proximité immédiate des commerces et à quelques pas du port du Crouesty et des plages vous présente cet appartement neuf au RDC d'une résidence de 2025. Ce T2 de 45...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 383 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 125 703 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARZON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARZON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARZON
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259 700 € | 5 902 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ARZON
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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254 400 € | 4 892 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ARZON
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269 500 € | 6 267 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T4 PORT NAVALO
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 ARZON
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272 900 € | 6 202 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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272 900 € | 6 347 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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272 900 € | 6 347 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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272 900 € | 6 347 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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274 900 € | 6 248 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT NAVALO
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274 900 € | 6 248 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T4 ARZON
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244 400 € | 4 988 € | 49 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6677 Hameaux Du Crouesty | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De L Ocean | 125 500 € | 34 m² | 3 691 € |
| 20/11/2025 | 80 Bd De La Resistance | 166 700 € | 31 m² | 5 377 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 040 € | 28 m² | 4 573 € |
| 09/10/2025 | 7508 Rte Du Petit Mont | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue De Lenn Vihan | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/09/2025 | 7510 Rte Du Petit Mont | 210 666 € | 36 m² | 5 852 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue Des Thermes | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 02/07/2025 | 6900 Quai Des Voiliers | 123 000 € | 26 m² | 4 731 € |
| 25/06/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De La Plage | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |