98 440 €
T1
16 m²
ARZON
56640
Retirée
+7%
vs marché
6 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 440 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
ARZON (56640)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 440 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 440 €
Prix net vendeur
92 000 €
Frais de notaire
+8 136 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 576 €
Capital à emprunter
106 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 26 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 042 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
2 112 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARZON ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6908 Hameaux Du Crouesty | 99 000 € | 18 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 6991 Hameaux Du Crouesty | 142 500 € | 21 m² | 6 786 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue De Lenn Vihan | 100 400 € | 18 m² | 5 578 € |
| 30/08/2025 | 3 Rue Des Thermes | 120 725 € | 22 m² | 5 488 € |
| 10/01/2025 | 6991 Hameaux Du Crouesty | 103 000 € | 14 m² | 7 357 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue De Lenn Vihan | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 06/09/2024 | 6919 Hameaux Du Crouesty | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 06/08/2024 | 80 Bd De La Resistance | 104 996 € | 17 m² | 6 176 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Des Thermes | 113 700 € | 23 m² | 4 943 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Des Thermes | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue De Lenn Vihan | 80 400 € | 16 m² | 5 025 € |
| 15/03/2024 | 6 Res Du Port | 86 040 € | 23 m² | 3 741 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Des Thermes | 123 123 € | 23 m² | 5 353 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Des Thermes | 96 600 € | 23 m² | 4 200 € |
| 18/11/2023 | 2 Rue Des Thermes | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |