846 250 €
T5
123 m²
N/A
vs marché
6 880
€/m²
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Maison • 5 pièces • 123 m²
() • Arzon
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison Arzon de 123 m² Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan, cette élégante maison contemporaine de 123 m² incarne l'alliance parfaite entre raffineme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 441 €
Prix net vendeur
809 809 €
Frais de notaire
+57 369 €
Émoluments
8 241 €
Droits & taxes
47 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
903 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
903 619 €
Capital à emprunter
903 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 819 €/mois | 32 785 €/mois | 908 796 € | 95 539 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 953 640 € | 140 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 1 035 720 € | 222 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 313 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 1 227 900 € | 414 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
16 236 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-4 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
6 880 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+52,9%
vs marché
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