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283 500 €
Bien 47 m²
PORT NAVALO 56640
Retirée
N/A vs marché
6 032 €/m²

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283 500
Annonce retirée

Bien • 2 pièces • 47 m²

SANS TRAVAUX
PORT NAVALO (56640)
Niveaux 2
Copropriété 93 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE D 204 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

LE BEC Immobilier vous propose ce beau T2 rénové à Port-Navalo Arzon. Au 1er étage d'une résidence recherchée, plage à 1mn à pied, l'appartement de 47m² rénové en 2015 propose une ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 283 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 500 €
Prix net vendeur 270 000 €
Frais de notaire +20 345 €
Émoluments 3 065 €
Droits & taxes 15 930 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 303 845 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 303 845 €
Capital à emprunter 303 845 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 632 €/mois 11 006 €/mois 305 088 € 31 628 € 3,15%
10 ans 2 666 €/mois 8 079 €/mois 319 920 € 46 460 € 3,20%
15 ans 1 928 €/mois 5 842 €/mois 347 040 € 73 580 € 3,30%
20 ans 1 579 €/mois 4 785 €/mois 378 960 € 105 500 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
6 204 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-1 429 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an
Charges copro. NR 282 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 434 €/an
GLI (2,5%) 155 €/an
Vacance locative 517 €/an
Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bgX2T Actuel
283 500 € -
#bh8fs
283 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).