740 250 €

Bien 119 m²

ARZON 56640

N/A vs marché

6 221 €/m²

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740 250 €

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Bien • 5 pièces • 119 m²

ARZON (56640)

Terrasse Jardin

DPE D 180 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Nichée au cœur d'un village breton plein de charme, découvrez cette maison en pierres datant de 1806, entièrement rénovée avec soin et élégance. Au rez-de-chaussée vous profitez d'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 740 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 250 €

Prix net vendeur 705 000 €

Frais de notaire +50 181 €

Émoluments 7 236 €

Droits & taxes 41 595 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 790 431 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 790 431 €

Capital à emprunter 790 431 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 448 €/mois	28 630 €/mois	793 632 €	82 245 €	3,15%
10 ans	6 935 €/mois	21 015 €/mois	832 200 €	120 813 €	3,20%
15 ans	5 016 €/mois	15 200 €/mois	902 880 €	191 493 €	3,30%
20 ans	4 089 €/mois	12 391 €/mois	981 360 €	269 973 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 561 €/mois	10 791 €/mois	1 068 300 €	356 913 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,12%

15 708 €/an

Rendement net

1,34%

après charges

Cashflow

-3 742 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an

Charges copro. NR 714 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 100 €/an

GLI (2,5%) 393 €/an

Vacance locative 1 308 €/an

Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).