378 000 €

Bien 71 m²

ARZON 56640

N/A vs marché

5 324 €/m²

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378 000 €

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Bien • 3 pièces • 71 m²

ARZON (56640) • Arzon

Niveaux 3

Construction 1979

Copropriété 321 lots

Calme Garage

DPE E 261 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Découvrez ce bel appartement en duplex de 71 m², niché au cœur d'un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie idyllique entre port et plages.Les points forts du bie...

Quartier Arzon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 378 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 000 €

Prix net vendeur 360 000 €

Frais de notaire +26 518 €

Émoluments 3 928 €

Droits & taxes 21 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 404 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 404 518 €

Capital à emprunter 404 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 835 €/mois	14 652 €/mois	406 140 €	42 074 €	3,15%
10 ans	3 549 €/mois	10 755 €/mois	425 880 €	61 814 €	3,20%
15 ans	2 567 €/mois	7 779 €/mois	462 060 €	97 994 €	3,30%
20 ans	2 102 €/mois	6 370 €/mois	504 480 €	140 414 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 832 €/mois	5 552 €/mois	549 600 €	185 534 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,48%

9 372 €/an

Rendement net

1,55%

après charges

Cashflow

-1 838 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).