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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Maison en pierre à rénover - Port Navalo Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île de Rhuys, à seulement quelques pas des plages et des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 167 316 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARZON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORT NAVALO
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326 200 € | 4 660 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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326 200 € | 4 660 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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326 200 € | 4 660 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 ARZON
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367 000 € | 5 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 All De Tor Lann | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Monteno | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 28/04/2025 | 5917 Rue Des Dunes | 125 750 € | 48 m² | 2 620 € |
| 14/02/2025 | 30b Rue De La Grange | 425 000 € | 73 m² | 5 822 € |
| 13/02/2025 | 37 Bd De Bilgroix | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 31/01/2025 | 12 Che Du Goh Velenec | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |
| 21/01/2025 | 7444 Les Hauts Du Golf | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/12/2024 | 5 Imp De Lenn Vihan | 354 200 € | 53 m² | 6 683 € |
| 11/12/2024 | 69 Rue De Verdun | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue De La Grange | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 12/11/2024 | 5 Che Des Saules | 375 000 € | 57 m² | 6 579 € |
| 24/10/2024 | 32 Rue Des Ajoncs | 348 000 € | 70 m² | 4 971 € |
| 01/10/2024 | 4 Imp De Keravello | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp De Kerneredo | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De Kercouedo | 326 800 € | 67 m² | 4 878 € |