986 300 €
T7
184 m²
ARZON
56640
+37%
vs marché
5 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit986 300 €
Maison • 7 pièces • 184 m²
ARZON (56640) • Arzon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
986 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 935 €
Prix net vendeur
948 365 €
Frais de notaire
+66 872 €
Émoluments
9 569 €
Droits & taxes
55 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 172 €
Capital à emprunter
1 053 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 588 €/mois | 38 145 €/mois | 1 057 392 € | 109 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 240 €/mois | 28 000 €/mois | 1 108 800 € | 160 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 683 €/mois | 20 252 €/mois | 1 202 940 € | 255 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 1 307 760 € | 359 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 1 423 500 € | 475 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
24 288 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-4 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARZON ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Imp Santez Anna | 1 180 000 € | 180 m² | 6 556 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Des Genets | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De Ste Anne | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 30/04/2025 | 5 Imp De Kerantallec | 635 000 € | 164 m² | 3 872 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De La Douane | 2 200 000 € | 178 m² | 12 360 € |
| 14/01/2025 | 5a Imp De La Ligne | 510 000 € | 157 m² | 3 248 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Ramandeurs | 500 000 € | 175 m² | 2 857 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De La Goelette | 766 000 € | 160 m² | 4 788 € |
| 18/09/2024 | 20b Rue Des Ajoncs | 1 170 000 € | 210 m² | 5 571 € |
| 30/07/2024 | 25a Rue Du Dolmen | 1 025 000 € | 155 m² | 6 613 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Centrale | 696 500 € | 190 m² | 3 666 € |
| 20/03/2024 | 14 Bd De Bilgroix | 2 050 000 € | 170 m² | 12 059 € |
| 18/03/2024 | 7749 Che Du Piquen Tuanic | 2 075 000 € | 152 m² | 13 651 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue Centrale | 696 500 € | 190 m² | 3 666 € |
| 29/09/2023 | 5 Imp Des Naufrageurs | 946 420 € | 150 m² | 6 309 € |