992 750 €
Bien
146 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 800
€/m²
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Créer un compte gratuit992 750 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
ARZON (56640)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 146 m², idéalement située à Arzon, au coeur du très recherché Golfe du Morbihan. Alliant le cachet de la pierre au confort des pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
992 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 274 €
Prix net vendeur
945 476 €
Frais de notaire
+66 674 €
Émoluments
9 541 €
Droits & taxes
55 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 059 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 059 424 €
Capital à emprunter
1 059 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 663 €/mois | 38 373 €/mois | 1 063 692 € | 110 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 295 €/mois | 28 167 €/mois | 1 115 400 € | 161 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 723 €/mois | 20 373 €/mois | 1 210 140 € | 256 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 1 315 440 € | 361 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 431 900 € | 478 419 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
19 272 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-5 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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