846 250 €
Bien
123 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 880
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
ARZON (56640)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan, cette élégante maison contemporaine de 123 m² incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et sérénité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 298 €
Prix net vendeur
805 952 €
Frais de notaire
+57 105 €
Émoluments
8 204 €
Droits & taxes
47 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
903 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
903 355 €
Capital à emprunter
903 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 798 €/mois | 32 721 €/mois | 907 032 € | 94 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 926 €/mois | 24 018 €/mois | 951 120 € | 138 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 1 031 940 € | 218 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 1 121 760 € | 308 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 1 221 000 € | 407 981 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
16 236 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-4 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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