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159 750 €
Bien 29 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
5 509 €/m²

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Bien • 2 pièces • 29 m²

ARZON (56640) • Arzon
Copropriété 13 lots
Piscine Calme Terrasse
DPE E 349 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

ARZON - CROUESTY Idéalement situé entre le port du Crouesty et le bourg d'Arzon vous présente cet appartement en duplex de 30m² habitables. Il se compose d'une entrée desservant un...

Quartier Arzon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 607 €
Prix net vendeur 152 143 €
Frais de notaire +12 261 €
Émoluments 1 935 €
Droits & taxes 8 976 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 011 €
Capital à emprunter 172 011 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 056 €/mois 6 230 €/mois 172 704 € 17 895 € 3,15%
10 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 181 080 € 26 271 € 3,20%
20 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 213 600 € 58 791 € 3,40%
25 ans 775 €/mois 2 348 €/mois 232 500 € 77 691 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
3 828 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 319 €/an
Charges copro. NR 174 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 268 €/an
GLI (2,5%) 96 €/an
Vacance locative 319 €/an
Total charges 1 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bf016 Actuel
159 750 € -
#9y1d5
169 280 € +6,0%
#b13CA
169 280 € +6,0%
#aVWlT
169 280 € +6,0%
#aiVOx
169 280 € +6,0%
#b2wGM
169 280 € +6,0%
#asxmJ
169 280 € +6,0%
#aV7Xt
169 280 € +6,0%
#aD9X3
169 280 € +6,0%
#b8S9v
169 280 € +6,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).