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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 40 m²
Ce très bel appartement en duplex à proximité immédiate de la plage du Fogeo, du Port du Crouesty et des commerces à pied, au sein d'une résidence avec piscine. Il se compose au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 24 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 36 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 366 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 81 126 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 105 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARZON ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beyOR Actuel
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199 900 € | - |
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#bd28q
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199 900 € | - |
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#bd51I
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214 000 € | +7,1% |
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#bf6NI
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199 900 € | - |
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#bg3gi
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214 000 € | +7,1% |
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#bZODT
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199 900 € | - |
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#bHeLY
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206 700 € | +3,4% |
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#bq2xp
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212 000 € | +6,1% |
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#buJ7V
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212 000 € | +6,1% |
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#bDN3P
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206 700 € | +3,4% |
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#c1iKX
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199 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 14 Rue De Lenn Vihan | 176 200 € | 44 m² | 4 005 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Du Port | 222 590 € | 56 m² | 3 975 € |
| 18/06/2026 | 80 Bd De La Resistance | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 18/06/2026 | 7490 Rue Du Petit Mont | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 03/06/2026 | 6914 Hameaux Du Crouesty | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 06/05/2026 | 5 Pl Du Pont Levis | 127 500 € | 42 m² | 3 036 € |
| 30/04/2026 | 6904 Hameaux Du Crouesty | 147 400 € | 21 m² | 7 019 € |
| 29/04/2026 | 6 Rue Du Gen De Gaulle | 246 000 € | 55 m² | 4 473 € |
| 28/04/2026 | 7489 Rte Du Petit Mont | 273 300 € | 51 m² | 5 359 € |
| 28/04/2026 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 390 500 € | 53 m² | 7 368 € |
| 22/04/2026 | 7513 Rte Du Petit Mont | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 09/04/2026 | 9 Bd De La Resistance | 220 153 € | 54 m² | 4 077 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue De La Douane | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 20/03/2026 | 10 Rue Du Port | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 17/03/2026 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |