819 500 €
Bien
125 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 556
€/m²
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Créer un compte gratuit819 500 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
ARZON (56640) • Arzon
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Au fond d'une impasse, au calme, quartier Kercouedo, entièrement refait à neuf. Très bel extérieur exposé plein sud sans vis à vis. Stationnement spacieux. Proche commerces et plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
819 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 024 €
Prix net vendeur
780 476 €
Frais de notaire
+55 357 €
Émoluments
7 959 €
Droits & taxes
46 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
874 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
874 857 €
Capital à emprunter
874 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 878 388 € | 91 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 921 120 € | 133 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 999 360 € | 211 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 1 086 240 € | 298 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 1 182 600 € | 395 229 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
16 500 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-4 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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