173 340 €
Bien
43 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
4 031
€/m²
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Bien • 4 pièces • 43 m²
ARZON (56640)
Piscine
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose un Duplex en bon état situé au 1er étage, dans une résidence avec piscine, exposition nord-ouest. Il comprend : e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 254 €
Prix net vendeur
165 086 €
Frais de notaire
+13 149 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 489 €
Capital à emprunter
186 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 19 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 960 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 46 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
5 676 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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