1 393 600 €

Bien 220 m²

ARZON 56640

Retirée

N/A vs marché

6 335 €/m²

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1 393 600 €

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Bien • 8 pièces • 220 m²

ARZON (56640)

Jardin Cheminée

DPE E 328 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

A Arzon, dans un hameau traditionnel plein de charme, découvrez cette superbe propriété familiale en pierre de 220 m² habitables. Idéale comme maison de vacances en Bretagne Sud ou...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 393 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 362 €

Prix net vendeur 1 327 238 €

Frais de notaire +92 859 €

Émoluments 13 202 €

Droits & taxes 78 307 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 486 459 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 486 459 €

Capital à emprunter 1 486 459 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 768 €/mois	53 842 €/mois	1 492 512 €	154 699 €	3,15%
10 ans	13 042 €/mois	39 521 €/mois	1 565 040 €	227 227 €	3,20%
15 ans	9 433 €/mois	28 585 €/mois	1 697 940 €	360 127 €	3,30%
20 ans	7 724 €/mois	23 406 €/mois	1 853 760 €	515 947 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 733 €/mois	20 403 €/mois	2 019 900 €	682 087 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,08%

29 040 €/an

Rendement net

1,33%

après charges

Cashflow

-7 064 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).