597 000 €

Bien 108 m²

ARZON 56640

Retirée

N/A vs marché

5 528 €/m²

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597 000 €

Annonce retirée

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Bien • 7 pièces • 108 m²

ARZON (56640)

Calme Jardin

DPE D 200 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Au c½ur du bourg d'Arzon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 100 m² implantée sur un beau terrain clos de 728 m², à l'abri des regards. Le r...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 597 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 429 €

Prix net vendeur 568 571 €

Frais de notaire +40 823 €

Émoluments 5 928 €

Droits & taxes 33 545 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 637 823 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 637 823 €

Capital à emprunter 637 823 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 637 €/mois	23 142 €/mois	641 508 €	67 468 €	3,20%
10 ans	5 609 €/mois	16 997 €/mois	673 080 €	99 040 €	3,25%
15 ans	4 062 €/mois	12 309 €/mois	731 160 €	157 120 €	3,35%
20 ans	3 314 €/mois	10 042 €/mois	795 360 €	221 320 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 889 €/mois	8 755 €/mois	866 700 €	292 660 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,39%

14 256 €/an

Rendement net

1,51%

après charges

Cashflow

-2 928 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).