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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 33 m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de m...
21 Rue de Lenn Vihan 56640 Arzon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARZON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARZON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARZON
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192 600 € | 6 420 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 ARZON
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192 600 € | 5 836 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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192 600 € | 5 836 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T4 PORT NAVALO
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189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 4 | Voir |
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T2 ARZON
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197 000 € | 5 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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187 200 € | 5 059 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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199 500 € | 6 234 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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199 500 € | 6 234 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT NAVALO
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199 500 € | 6 234 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT NAVALO
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199 950 € | 5 404 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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199 962 € | 5 404 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 ARZON
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185 500 € | 5 153 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 ARZON
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201 000 € | 5 743 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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181 900 € | 5 868 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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181 050 € | 6 035 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 118 300 € | 29 m² | 4 079 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue De Lenn Vihan | 165 470 € | 41 m² | 4 036 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue De Lenn Vihan | 108 900 € | 31 m² | 3 513 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 144 500 € | 25 m² | 5 780 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Iles | 221 370 € | 28 m² | 7 906 € |
| 18/04/2025 | 80 Bd De La Resistance | 183 000 € | 29 m² | 6 310 € |
| 28/03/2025 | 6909 Hameaux Du Crouesty | 158 500 € | 26 m² | 6 096 € |
| 20/03/2025 | 6908 Hameaux Du Crouesty | 82 500 € | 26 m² | 3 173 € |
| 19/03/2025 | 80 Bd De La Resistance | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 198 300 € | 44 m² | 4 507 € |
| 10/03/2025 | 40 Rue De Lenn Vihan | 164 298 € | 36 m² | 4 564 € |
| 26/02/2025 | 10a Rue Du Port | 170 660 € | 32 m² | 5 333 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Des Thermes | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |