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294 000 €
Bien 67 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
4 388 €/m²

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294 000

Bien • 3 pièces • 67 m²

ARZON (56640) • Arzon
Niveaux 3
Construction 1997
Copropriété 178 lots
Piscine Terrasse Garage
DPE D 202 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

ARZON Port Crouesty appart T3 RDCARZON, Idéalement situé à proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages et des commodités, dans une résidence avec piscine, cet appartement ...

Quartier Arzon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Frais de notaire +21 031 €
Émoluments 3 161 €
Droits & taxes 16 520 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 315 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 315 031 €
Capital à emprunter 315 031 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 772 €/mois 11 430 €/mois 316 848 € 33 321 € 3,20%
10 ans 2 771 €/mois 8 397 €/mois 332 520 € 48 993 € 3,25%
15 ans 2 006 €/mois 6 079 €/mois 361 080 € 77 553 € 3,35%
20 ans 1 637 €/mois 4 961 €/mois 392 880 € 109 353 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
8 844 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aHWgM Actuel
294 000 € -
#amyYH
294 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).