2 340 000 €
T6
196 m²
ARZON
56640
+102%
vs marché
11 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 340 000 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
ARZON (56640) • Arzon
Terrain
648 m²
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-90 000 €
Prix net vendeur
2 250 000 €
Frais de notaire
+156 149 €
Émoluments
22 049 €
Droits & taxes
132 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 496 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 496 149 €
Capital à emprunter
2 496 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 887 €/mois | 90 567 €/mois | 2 510 508 € | 263 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 953 €/mois | 66 524 €/mois | 2 634 360 € | 387 826 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 895 €/mois | 48 167 €/mois | 2 861 100 € | 614 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 971 €/mois | 39 306 €/mois | 3 113 040 € | 866 506 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 307 €/mois | 34 264 €/mois | 3 392 100 € | 1 145 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
25 872 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-13 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARZON ↗ +0.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHBgi Actuel
|
2 340 000 € | - |
|
#aAbIU
|
2 360 000 € | +0,9% |
|
#bq0gB
|
2 360 000 € | +0,9% |
|
#aBnSQ
|
2 360 000 € | +0,9% |
|
#aIdH1
|
2 520 000 € | +7,7% |
|
#aHy7L
|
2 496 000 € | +6,7% |
|
#buNMp
|
2 360 000 € | +0,9% |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Imp Santez Anna | 1 180 000 € | 180 m² | 6 556 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Des Genets | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De Ste Anne | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 30/04/2025 | 5 Imp De Kerantallec | 635 000 € | 164 m² | 3 872 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De La Douane | 2 200 000 € | 178 m² | 12 360 € |
| 14/01/2025 | 5a Imp De La Ligne | 510 000 € | 157 m² | 3 248 € |
| 27/12/2024 | 26 Pl Du Commerce | 1 991 440 € | 233 m² | 8 547 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Ramandeurs | 500 000 € | 175 m² | 2 857 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue Des Galions | 2 100 000 € | 226 m² | 9 292 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De La Goelette | 766 000 € | 160 m² | 4 788 € |
| 18/09/2024 | 20b Rue Des Ajoncs | 1 170 000 € | 210 m² | 5 571 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Centrale | 696 500 € | 190 m² | 3 666 € |
| 13/04/2024 | 6 Rue De Pen Ar Stang | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 20/03/2024 | 14 Bd De Bilgroix | 2 050 000 € | 170 m² | 12 059 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue Centrale | 696 500 € | 190 m² | 3 666 € |