453 488 €
Bien
144 m²
ARVEYRES
33500
Retirée
N/A
vs marché
3 149
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 144 m²
ARVEYRES (33500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 488 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 595 €
Prix net vendeur
431 893 €
Frais de notaire
+31 448 €
Émoluments
4 617 €
Droits & taxes
25 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 936 €
Capital à emprunter
484 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 806 €/mois | 17 594 €/mois | 487 704 € | 51 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 511 800 € | 75 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 119 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 168 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 659 100 € | 222 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
19 008 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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