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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 217 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 438 €/mois | 22 539 €/mois | 624 792 € | 71 520 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 657 480 € | 104 208 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 717 300 € | 164 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 232 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 303 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Liberation | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 18/09/2024 | 5691 Les Terres De Villeneuve | 240 000 € | 179 m² | 1 341 € |