412 578 €
Bien
133 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
3 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 578 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
ARVERT (17530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 578 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 647 €
Prix net vendeur
392 931 €
Frais de notaire
+28 776 €
Émoluments
4 244 €
Droits & taxes
23 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 354 €
Capital à emprunter
441 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 443 856 € | 46 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 465 840 € | 68 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 108 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 550 560 € | 153 342 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 202 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
17 556 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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