519 877 €
Bien
140 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
3 713
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
ARVERT (17530)
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Carrelet, conçue par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 877 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 756 €
Prix net vendeur
495 121 €
Frais de notaire
+35 785 €
Émoluments
5 223 €
Droits & taxes
29 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 662 €
Capital à emprunter
555 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 558 852 € | 58 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 86 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 636 840 € | 136 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 193 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 255 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
18 480 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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