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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Proche des commerces, Villa de 1985 offrant au RDC surélevé une entrée, séjour avec poêle à bois ouvrant sur une vaste terrasse, cuisine en partie équipée, 2 chambres, salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 30 881 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 45 005 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 70 745 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 100 445 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 130 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARVERT
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247 220 € | 2 472 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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244 500 € | 2 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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244 500 € | 2 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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244 500 € | 2 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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244 500 € | 2 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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244 500 € | 2 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ARVERT
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231 220 € | 1 927 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVERT
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231 220 € | 1 927 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVERT
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231 220 € | 1 927 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVERT
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44b Rue Du Petit Paris | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 17/12/2025 | 48 Rue De L Atlantique | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue De L Atlantique | 204 600 € | 85 m² | 2 407 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Du Maine Planty | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 26/09/2025 | 3d Rue Des Gabelous | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 15/09/2025 | 21ter Rue Des Bergeres | 256 800 € | 95 m² | 2 703 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue De La Beaune | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Du Petit Bois | 319 543 € | 101 m² | 3 164 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue De Villeneuve | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Du Boudignou | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/09/2025 | 37 Rue Des Sauniers | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Chasseurs | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 11/08/2025 | 18 Rue Du Petit Train | 305 680 € | 87 m² | 3 514 € |
| 04/08/2025 | 33b Rue Du Bois De Fouilloux | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Du Petit Train | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |