368 500 €
T12
327 m²
ARVERT
17530
-59%
vs marché
1 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 500 €
Maison • 12 pièces • 327 m²
ARVERT (17530) • Arvert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 173 €
Prix net vendeur
354 327 €
Frais de notaire
+26 128 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 628 €
Capital à emprunter
394 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 61 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 97 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 139 235 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 183 935 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,78%
47 088 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 924 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 296 €/an
GLI (3,0%)
1 413 €/an
Vacance locative
3 922 €/an
Total charges
15 020 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 924 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
47 088 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 924 €
Mensualité crédit
- 1 709 €
Charges mensuelles
- 1 252 €
Cashflow positif ✔
+963 €
Ratio couverture
44%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ARVERT
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368 500 € | 1 127 € | 327 m² | 12 | Voir |