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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison 4 piècesTrès Faible apport pour Investir sereinement Référence 422117011 Age : Homme de 68 ans Bouquet : 41250 EUR Rente : 533 EUR/mois Prix d'achat : 120000 EUR Nous vous r...
144b Avenue de l'Etrade 17530 Arvert
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 45 864 € | 4 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 48 120 € | 6 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 11 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 20 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44b Rue Du Petit Paris | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue De La Foret | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 17/10/2025 | 4ter Rue Des Justices | 161 015 € | 123 m² | 1 309 € |
| 26/09/2025 | 3d Rue Des Gabelous | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Abaupin | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Gabelous | 102 900 € | 125 m² | 823 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Du Petit Bois | 319 543 € | 101 m² | 3 164 € |
| 15/09/2025 | 21ter Rue Des Bergeres | 256 800 € | 95 m² | 2 703 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue De La Beaune | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 04/08/2025 | 33b Rue Du Bois De Fouilloux | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue De La Beaune | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 18/07/2025 | 4 Le Fief De Treuillebois | 267 300 € | 99 m² | 2 700 € |
| 10/07/2025 | 46 Rue Du Piochet | 262 900 € | 97 m² | 2 710 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue De Treuillebois | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |