511 181 €
T6
129 m²
ARVERT
17530
+43%
vs marché
3 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit511 181 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ARVERT (17530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 181 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 013 €
Prix net vendeur
489 168 €
Frais de notaire
+35 376 €
Émoluments
5 166 €
Droits & taxes
28 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 557 €
Capital à emprunter
546 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 549 696 € | 57 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 576 840 € | 84 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 626 400 € | 134 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 681 600 € | 189 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 742 800 € | 250 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
17 028 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44b Rue Du Petit Paris | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Bourg | 304 220 € | 145 m² | 2 098 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue De La Foret | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 17/10/2025 | 4ter Rue Des Justices | 161 015 € | 123 m² | 1 309 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Abaupin | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Gabelous | 102 900 € | 125 m² | 823 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue De La Beaune | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Tonnelles | 85 100 € | 109 m² | 781 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Du Bois De Fouilloux | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Du Haut Fouilloux | 336 900 € | 106 m² | 3 178 € |
| 05/03/2025 | 3 Imp Des Fougeres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Des Tonnelles | 233 000 € | 113 m² | 2 062 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Moulinades | 145 781 € | 124 m² | 1 176 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Bellevue | 321 500 € | 140 m² | 2 296 € |