680 550 €
T7
175 m²
ARVERT
17530
+40%
vs marché
3 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 550 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
ARVERT (17530) • Arvert
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 175 €
Prix net vendeur
654 375 €
Frais de notaire
+46 708 €
Émoluments
6 750 €
Droits & taxes
38 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 258 €
Capital à emprunter
727 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 693 €/mois | 26 342 €/mois | 730 212 € | 75 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 765 720 € | 111 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 830 700 € | 176 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 906 960 € | 252 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 988 200 € | 333 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
23 100 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Bourg | 304 220 € | 145 m² | 2 098 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Liberation | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Bellevue | 321 500 € | 140 m² | 2 296 € |
| 18/09/2024 | 5691 Les Terres De Villeneuve | 240 000 € | 179 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Du Littoral | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De La Roche | 382 000 € | 143 m² | 2 671 € |
| 12/06/2023 | 12 Rue Du Bourg | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |