139 700 €
T2
70 m²
ARVERT
17530
-36%
vs marché
1 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 700 €
Appartement T2 • 2 pièces • 70 m²
ARVERT (17530)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 283 €
Prix net vendeur
132 417 €
Frais de notaire
+10 908 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 608 €
Capital à emprunter
150 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 653 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 22 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
9 240 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARVERT ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ARVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARVERT
|
139 700 € | 1 996 € | 70 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |