Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison en hypercentre, avec jardin Idéalement située en plein coeur de l'hypercentre, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 24 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 36 072 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 56 952 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 80 592 € | 3,73% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 105 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5hEp Actuel
|
198 340 € | - |
|
#b0v48
|
198 000 € | -0,2% |
|
#b0H6I
|
198 000 € | -0,2% |
|
#bwoy2
|
198 000 € | -0,2% |
|
#bhPOD
|
198 000 € | -0,2% |
|
#bMXpf
|
198 000 € | -0,2% |
|
#bTwHd
|
197 400 € | -0,5% |
|
#bU14k
|
198 000 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARVERT
|
198 340 € | 2 066 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARVERT
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARVERT
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARVERT
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARVERT
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 2 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 2 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 2 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 2 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 2 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 2 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 2 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVERT
|
198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARVERT
|
198 980 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4c Rue De La Jeunesse | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 23/06/2026 | 31 Av De L Etrade | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 22/06/2026 | 13 Rue Du Haut Fouilloux | 329 400 € | 91 m² | 3 620 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Des Claires | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 12/05/2026 | 3c Rue Des Gabelous | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 11/05/2026 | 54 Rue Du Piochet | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |
| 29/04/2026 | 25 Rue Du Petit Bois | 269 450 € | 97 m² | 2 778 € |
| 27/04/2026 | 9d Rue Du Moulin Brule | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/04/2026 | 6e Che De La Seudre | 262 800 € | 79 m² | 3 327 € |
| 20/04/2026 | 5 Rue De La Chapelaine | 189 720 € | 100 m² | 1 897 € |
| 16/04/2026 | 9h Rue Du Moulin Brule | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 07/04/2026 | 28 Rue Du Moulin Brule | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 03/04/2026 | 14 Rue Des Tonnelles | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 31/03/2026 | 13 Rue Des Charmilles | 132 860 € | 84 m² | 1 582 € |
| 16/03/2026 | 49 Rue Du Bois De Fouilloux | 195 200 € | 87 m² | 2 244 € |